Закон рф минимальная жилая площадь планировка

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

В Москве продаются квартиры 11 квадратных метров! Самая обсуждаемая новость начала ноября года. Разве можно строить такие маленькие квартиры? Да, можно. Новую статью сегодня я посвятила правилам и законам о нормах жилой площади в России.

Как уже неоднократно было отмечено в наших материалах, далеко не каждую перепланировку можно согласовать, чаще всего это касается дизайн-проектов, при разработке которых не учитываются нормы и правила действующего жилищного законодательства. Именно поэтому разработку проекта перепланировки следуют доверять только профессионалам, которые, как никто, осведомлены в нормативах и имеют соответствующие допуски СРО, что подтверждает их компетентность в данном вопросе.

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки.

СП 30-102-99 Планировка и застройка территорий малоэтажного жилищного строительства

Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество. Существуют мероприятия, которые строго запрещены жилищным законодательством и потому "протащить" их через процедуру согласования попросту невозможно. К этим ограничениям и относятся рекомендации по минимальной площади жилых помещений, что должно интересовать нас, в контексте согласования проекта перепланировки.

Ведь согласовать можно только корректно разработанный проект, а для этого проектировщик должен быть знаком с нормами и правилами.

Для однокомнатной квартиры она составит 28 метров, двухкомнатной - 44, трехкомнатной - 56, четырехкомнатной - 70, пятикомнатной - 84 и наконец для шестикомнатного "поместья" - квадратных метра. В нашей практике встречались достаточно разные квартиры, однако наиболее часто дело иметь приходится с квартирами с количеством жилых комнат от одной до трех, на них и остановимся.

Стоит отметить, что минимальная площадь и количество помещений в квартире зависит от климатического района, в котором расположено здание. Например, Москва и Московская область относится к климатическому району II. В мансардных помещениях высота может быть несколько ниже. Давайте разберем несколько примеров, для пущей наглядности материала. Начнем с однокомнатной квартиры и перепланировки с переносом жилой комнаты в кухню и устройством кухни-ниши на нежилой площади.

Такой вариант достаточно сложно реализовать в типовой квартире, так как кухня там как правило вписывается в минимальные значения, которые были установлены еще в советские времена. Так как мы уже знаем, что жилая комната не может быть меньше 9 метров, а площадь кухни вряд ли будет дотянет до них, то понимаем, почему этот вариант перепланировки тяжело реализовать.

Перед вами наглядный пример проекта перепланировки, который однозначно не будет согласован. Жилая комната 1 уменьшилась до недопустимых для двухкомнатной квартиры размеров, хоть бывшая кухня 2 и попадает в необходимые 9 метров как малая жилая.

Площади кухни в принципе должно бы было хватить для устройства четвертой комнаты, однако второй причиной, по которой эта перепланировка невозможна, является то, что кухня не отделена от входной зоны перегородкой. Добрый день. Хотим разделить одну жилую комнату на две. Одна жилая будет с окном площадью 11 кв. Если квартира находится в частной собственности не соц. Разработка тех. Вы здесь Главная. Минимальная площадь помещений квартиры Начать эту статью лучше всего с признания того факта, что не любая перепланировка может быть согласована и причин тому - множество.

Добрый день, Вероника Если квартира находится в частной собственности не соц. Оставьте свой номер, перезвоним и бесплатно проконсультируем! Пользовательское соглашение я ознакомлен с пользовательским соглашением. Ваше имя. Ваш E-mail. Ваши вопросы. Более подробная информация о текстовых форматах. Plain text Адреса страниц и электронной почты автоматически преобразуются в ссылки.

Строки и абзацы переносятся автоматически. Добавить изображения Добавить новый файл. Максимальный размер файла: МБ. Допустимые типы файлов: png gif jpg jpeg.

Изображение должно быть меньше x пикселей. Источник вопроса Порядок. Вес строки 1 0. Есть новый доп. Не публиковать в списке вопросов. Последние вопросы 4 февраля Перепланировка кварти Полезные материалы. План БТИ. Любое жилое и нежилое помещение, строение или здание для фиксации его Условия перепланировки. Планируя ремонт с перепланировкой помещений, важно заранее ознакомится с Увеличение ванной.

Увеличение ванной комнаты при проведении ремонта является одним из Расширение кухни за счет санузла. Большинство кухонь в типовых жилых домах имеют довольно небольшую полезную Перепланировка лоджии в комнату.

При проведении перепланировки лоджии в комнату возникает масса вопросов Расширение ванной комнаты. Ремонт квартиры с расширением ванной комнаты является одним из Перепланировка однокомнатной квартиры в ЖК Утесов. Однокомнатная квартира в данной новостройке, находящаяся в здании Перепланировка трешки в ЖК Черняховского Перепланировка трехкомнатной квартиры в доме серии II Трехкомнатная квартира, в которой реализовали данный проект перепланировки Перепланировка трешки в кирпичном доме серии II Перепланировка однокомнатной квартиры в Одинцово.

Однокомнатная квартира, в которой выполнена данная перепланировка Перепланировка двушки в ЖК Ред Сайд. Двухкомнатная квартира, в которой проводились перепланировка и Остались вопросы? Перезвоним Вам и бесплатно проконсультируем.

Главная Согласовать Узаконить Цены Контакты.

Нормативная площадь помещений квартиры

СП Urban development. Urban and rural planning and development Актуализированная редакция. СНиП 2. Текст Сравнения СП

Не меньше тридцати

Норма квадратных метров определена для каждого помещения в квартире. И эти показатели нужно учитывать при перепланировке. Например, если жилая комната или кухня окажутся меньше минимума, закрепленного законом, такой дизайн-проект не получится согласовать. О том, каковы эти нормы, как их узнать для своего региона и отличаются ли они для квартир и квартир-студий, мы рассказали в статье. Строительные нормы и правила Российской Федерации. Полную версию документа можно скачать на сайте Минстроя.

Минимальная площадь квартиры, студии

На строительном рынке Петербурга и Ленинградской области есть квартиры-студии общей площадью от 18 квадратных метров. Хотя большая часть предложений укладывается в размеры от 22 до 26 "квадратов". По данным риелторов, покупатели такого жилья чаще всего рассматривают его как долгосрочную инвестицию - квартиру можно сдавать за плату, адекватную ежемесячному взносу по ипотеке. При этом стоимость жилья, купленного на этапе строительства, возрастает сразу после сдачи дома в эксплуатацию и далее, как правило, только увеличивается. Почему студия, а не однокомнатная квартира? Жилье равной площадью с перегородкой для кухни стоило 2,4 миллиона рублей, а без перегородки - 2, миллиона. Если верить словам собеседника "РГ", с момента покупки квартира уже подорожала. На официальном сайте его будущего жилого комплекса цена студии с чистовой отделкой начинается от 2,8 миллиона рублей, цена варианта Евгения - почти три миллиона. Однако такой спрос на доступное жилье характерен прежде всего для территорий, которые находится в непосредственной близости от границ Санкт-Петербурга, прежде всего это Всеволожский район. Здесь доля квартир-студий доходит до процентов от общего числа жилых помещений.

Квартира 11 метров. Миф или реальность?

Дата введения Строительная климатология и геофизика СНиП 2. Инженерная защита территорий, зданий и сооружений от опасных геологических процессов. Основные положения проектирования СНиП 2. Планировка и застройка городских и сельских поселений СНиП 2.

.

.

Минимальная площадь помещений квартиры

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных